Yeni Konutlarda Trend Değişikliği Belirtileri
Ocak ayı itibarıyla, konut inşaatı alanında önemli bir değişim yaşanıyor. Yetkililer, arka arkaya ikinci kez daha fazla yeni inşaat izni verildiğini duyurdu. Bu durum, Alman konut inşaatındaki krizin eşiğinin aşılmış olabileceğini gösteriyor.
Ocak ayında inşaat izinleri sayısı, %6,9 artışla 18.000 konuta ulaştı. Bu, son üç yılın en büyük artışını temsil ediyor. Aralık ayında da %5,1’lik bir artış gözlemlenmişti. Tek ailelik evler için verilen inşaat izinlerinde ise dikkat çekici bir artış yaşandı; burada %21,7 artışla 3.400 izin verildi. Ancak, iki ailelik evlerde %10,1 azalış yaşanarak sayı 1.000’e düştü.
Çok aileli evlerde ise %5,8’lik bir artışla 9.800 konut izni kaydedildi. İstatistikçiler, Nisan 2022’den bu yana inşaat izinlerinin sürekli olarak düştüğünü ancak 2024’te yetkililerin 215.900 konut için yeşil ışık yaktığını belirtiyor. Bu, 2010’dan beri en düşük sayı olarak kaydedildi.
Yüksek faiz oranları ve pahalı inşaat malzemeleri, pek çok potansiyel inşaatçıyı olumsuz etkilemiş durumdayken, uzmanlar bu yıl için bir trend değişikliği beklemiyor. Tahminlerine göre, inşaat izinlerinin sayısının yaklaşık 210.000 olması öngörülüyor ki bu da 2023’e kıyasla %45’lik bir düşüş anlamına geliyor.
Mevcut inşaat izinleri, gelecekteki inşaatlar için önemli bir gösterge kabul ediliyor. Emlak uzmanlarına göre 2025 yılında yalnızca 230.000 yeni birim inşa edilmesi bekleniyor. Bu rakam, önceki hükümetin hedeflediği 400.000 sayısından oldukça düşük.
GURBET HABER
