İngiltere‘de yeni konut inşaatı için verilen planlama onayları, son on yılın en düşük seviyesine gerileyerek, konut ihtiyacının karşılanmasındaki zorlukları gözler önüne seriyor. İşçi Partisi’nin yıllık 300.000 konut inşa etme hedefinin tutturulması, bu koşullarda ciddi şekilde risk altında.
Planlama Onaylarındaki Düşüş
Ev Yapıcıları Federasyonu (HBF) tarafından paylaşılan verilere göre, 2024 yılında verilen yeni konut onayları, 2014 yılından bu yana görülmeyen seviyelere geriledi. Onaylanan konut sayısı, üç yıl öncesine kıyasla yarı yarıya düştü. Bu düşüş, eski hükümetin yerel yönetimlerin konut hedeflerini kaldırmasının bir sonucu olarak değerlendiriliyor. İşçi Partisi, bu durumu düzeltmeye yönelik adımlar atsa da, uzmanlar, hükümetin belirlediği 1,5 milyon yeni konut hedefinin tutturulabilmesi için daha fazla çaba sarf edilmesi gerektiğini savunuyor.
İnşaat Sektöründe Alarm Zilleri
HBF Genel Müdürü Neil Jefferson, planlama izinlerindeki bu büyük düşüşün, yeni hükümetin konut arzını artırma hedefleri açısından karşılaştığı zorlukları net bir şekilde gösterdiğini belirtiyor. Glenigan’ın verilerine göre, 2024’ün Haziran ayına kadar geçen üç aylık dönemde sadece 53.379 yeni konut onayı alındı; bu da bir önceki aya göre %3, 2023 yılının aynı dönemine göre ise %13’lük bir azalmayı işaret ediyor.
Proje Sayısında Tarihî Düşüş
Yeni konut projelerinin sayısı da HBF’nin 2006 yılından bu yana topladığı verilere göre en düşük seviyeye geriledi. 2024’ün ikinci çeyreğinde yalnızca 2.394 yeni proje başlatıldı. Bu sayı, 2023’e göre %9 daha az ve altı yıl öncesine göre neredeyse yarı yarıya bir düşüş anlamına geliyor. Özellikle Londra ve Doğu Midlands bölgelerinde, planlama onaylarında %40’ın üzerinde bir düşüş yaşandı.
Geçmişten Gelen Sorunlar
Eski konut bakanı Michael Gove’un 2022 yılında yerel yönetimlere bağlayıcı konut hedeflerini düşürme kararını açıklaması, birçok belediyenin konut planlarını durdurmasına ve inşaatın ciddi şekilde azalmasına yol açtı. Bu süreç, konut arzındaki daralmayı hızlandırdı ve toplumun konut ihtiyacını daha da zor hale getirdi.
Kiralar ve Konut Fiyatlarındaki Artış
Konut üzerindeki baskı, kira fiyatlarında da kayda değer bir artışa neden oldu. Ulusal İstatistik Ofisi verilerine göre, Ağustos 2024 itibarıyla kiralar %8,4 oranında yükseldi; konut fiyatları ise aynı dönemde %2,2 artış gösterdi. Bu durum, konut ihtiyacının ne kadar acil olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor.
İşçi Partisi’nin Çözüm Önerileri
İşçi Partisi, konut üretimini artırmak amacıyla planlama reformlarını gündeme getiriyor. Özellikle yeşil kuşak arazilerde inşaat yapılmasını kolaylaştırmak ve kamu kurumlarının zorunlu satın alma emirlerini uygulamak hedefleniyor. Ancak uzmanlar, sosyal konut üretimi artırılmadan bu reformların yıllık 300.000 konut hedefine ulaşmak için yeterli olmayacağına dikkat çekiyor.
HBF’den İpotek Çağrısı
HBF, hükümetten ipotekleri daha uygun hale getirmek için kısa vadeli bir plan başlatmasını talep ediyor. Ancak ekonomistler, yeni evler inşa edilmeden talep artışının konut fiyatlarını daha da yükseltebileceği konusunda uyarıyor.
Sonuç Olarak
Konut planlama onaylarındaki bu düşüş, yalnızca inşaat sektörünü değil, aynı zamanda toplumun genelini de etkileyen derin bir krizin habercisi. Hükümetin ve İşçi Partisi’nin atacağı adımlar, bu sorunun üstesinden gelebilmek için kritik bir öneme sahip. Toplum olarak, konut ihtiyacının karşılanması için gereken çözümlerin bir an önce hayata geçirilmesi gerektiği açık.
Kaynak:Londra Aktüel
